当销售顾问在讲楼盘项目的时候，很多事情都是胫骨刻意美化过的。比如小区周边是否有学区、地铁等等，这是开发商无法保证的，是在他们能力范围外的。学区是要经过教育局来确定，地铁则要经过多轮的审批。除非这些项目