执行是司法实践中的难题。当胜诉方向法院申请强制执行，当债务人除与案外人（比如配偶）有共有财产外，该债务人无其他可供执行的财产，法院以被执行的标的房屋是被执行人与案外人（比如配偶）共有为由，裁定终本执行